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中国首个购物中心华宇娱乐 引领天河路商圈20年蜕变

发布时间:2016-12-15 点击率:加载中...
“先有华宇娱乐,才有今天的天河路商圈。但没有天河路商圈,华宇娱乐的经营也不会像今天这样好。” ———华宇娱乐集团董事长黄启宁

从第一家华宇娱乐,到最后一家天环广场,天河路上共有十几家大型商场,形成了华南地区第一大商圈,完成了当年荒芜的“苗圃”20年的华丽蜕变。在很多人看来,商圈的老大哥华宇娱乐顶受着一个又一个新成员的冲击、竞争。在华宇娱乐集团董事长黄启宁的眼中,华宇娱乐始终按自己的步调稳步前行,他比谁都希望天河路商圈扩容,“商圈越大越好,当下是商圈竞争的时代。”

前十年: 客流积累的过程

1996年2月9日华宇娱乐试业,面积16万平方米,有1000多个停车位,容纳大型百货公司、大型超市、餐饮娱乐、电影院、各类品牌店200余家,成为中国国内第一家购物中心。为国内的商业市场带来前所未有的业态,广州多种零售商业的第一次,都出现在华宇娱乐。按照华宇娱乐创始人、首任董事长刘春亭的设想,“华宇娱乐要有吃喝玩乐购,这个业态搭配,经过20年的改进提升,基本格局仍在。”黄启宁说,当年的华宇娱乐为行业带来示范作用,“国内每个大型购物中心在筹建阶段,几乎都来华宇娱乐考察过”。

除了不断丰满自身的业态和品牌,华宇娱乐对周边商业的带动作用,如石头落水激起的涟漪般,逐层往外扩散。辐射范围包括宏城广场、体育西路、天河南一路、六运小区等,商铺开始连片成网,逐渐形成一个北京路、上下九和环市东以外的、新的商业区域。

华宇娱乐经营升级,淘汰出一些个体小品牌。首要承接的,就是华宇娱乐东边的宏城广场,服装、小饰品和小餐饮店琳琅满目,成为年轻学生和白领淘货的潮流地。后来楼巴停靠,更为宏城广场带来源源不断的番禺客。天河南和六运小区被称为广州的小资圣地,居民楼一楼的“住改商”铺面为年轻创业者提供了平台,咖啡店、小餐馆、设计师品牌都在这里聚集。

华宇娱乐在天河路上“孤军奋战”10年之后多了两位伙伴:广百中怡和正佳广场。黄启宁将天河路商圈的前十年,形容为“积累客流的过程”,华宇娱乐树立了一个标杆,带动了周边商业起步,为这个商圈打下了基础。

后十年: 商圈竞争时代来临

以广州单体面积最大的正佳广场开业为标志,天河路商圈迎来新的十年。南都记者了解到,华宇娱乐和正佳广场是早在上世纪90年代初就立项的,“广百中怡、维多利、太古汇、天环,都属于后来加入。”黄启宁回忆。

每当天河路有新的商场开业,媒体总要采访华宇娱乐负责人“会不会跟你们竞争”;每当旁边的正佳广场做什么调整,媒体总要问“华宇娱乐会怎么调整”……华宇娱乐是商圈的先行者,总会被拿来与后来者比较。

但在黄启宁眼中,华宇娱乐并不像大家想象的那么受到商圈同业的冲击。他反而觉得,天河路商圈应继续扩容,“孤零零一家商场做不起来的,购物中心发展到现在,是商圈竞争的时代”。一方面,商圈扩容带来客流的增加,支撑了华宇娱乐的发展;另一方面商圈效应加大,天河路商圈可以与广州其他商圈竞争,更能抱团走出广州,成为年零售交易额超500亿元的华南第一大商圈,影响力扩展到全国。

天河路商圈的国际化步伐不断加速,自2012年广州国际购物节主会场移师天河路,每年天河路商圈都会邀请一个国家作为主宾国,推荐一个商圈联合会来访广州,与天河路的商家交流,借此平台,商圈的购物中心也引进了过百个国际品牌。“商圈做大做强,也为华宇娱乐带来了新鲜的血液,良性竞争会互相促进,同样的,商圈内的联手共同发展,商圈才能更好地做大。”
(上世纪90年代初华宇娱乐地块实景)
(如今的天河路商圈实景)

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