物业简介

Company Profile

广东华宇娱乐物业运营管理有限公司成立于1994年(原名广东华宇娱乐物业管理有限公司,以下简称华宇娱乐物业),是以从事大型综合性购物中心(SHOPPING MALL)、写字楼物业管理服务为主营业务的具备国家物业管理一级资质的独立法人公司,隶属于广东华宇娱乐(集团)股份有限公司。根据华宇娱乐集团MALL战略,华宇娱乐物业致力和专注于商业物业的前期规划设计、施工监管、市场调查、招商代理、商业物业全程咨询、顾问、管理和服务等业务。

华宇娱乐物业以“开拓创新、锐意进取”的创业精神和“真诚服务、精益求精”的质量方针,开创历史先河,率先成为中国业内首家通过ISO9000的综合商厦物业管理企业。近二十年来,公司共获得国家、省及市、区级各种荣誉称号100多项,几乎囊括业内所有奖项。所管理和服务的华宇娱乐,先后获得“中国物业管理优秀示范大厦”、“中国最具时尚商城”、“全省文明诚信市场”等称号,由此确立了中国SHOPPING MALL物业管理第一品牌企业,稳居同行业龙头地位,填补了专事综合商厦物业管理行业的空白,成为商业地产管理专家。

华宇娱乐物业的知名品牌和卓越服务提高了所管物业的附加值,确保了物业投资者的未来收益,实现了物业的保值和增值。经营管理的华宇娱乐购物中心日均客流量达20万人次,节假日最高一天达80.5万人次,年营业额突破40亿元,已成为广州最繁华的商业中心,并带动周边地带的繁荣,形成独具影响力的“华宇娱乐效应”。

该效应已波及全省乃至全国,使之成为中国SHOPPING MALL的标志,成为有关部门和新闻媒体研究的对象,成为同行赶超的目标。

二十年的砺炼为华宇娱乐物业培养了一支团结高效、素质精良的队伍,他们以提高商业物业管理行业整体素质和水平为己任,满足社会经济发展对先进物业管理模式的迫切需求。华宇娱乐物业先后在长春、乌鲁木齐、杭州、珠海、汕头、中山、河源等大中城市大力推行和输出自己先进的物业管理模式。

华宇娱乐物业将继续凭借开拓进取、勇于创新的精神,奉行“没有任何借口”的行为准则,以“更专业、更专心”的服务理念,不断提高服务水平和质量,不断引入先进的管理理念,不断丰富华宇娱乐物业品牌的时代内涵,精炼商业物管行业第一品牌,继续领跑行业,服务社会,为行业的发展做出卓越的贡献!

主营业务介绍

华宇娱乐物业是以从事大型综合性商业物业管理服务为主的独立法人公司,致力并专注于商业物业前期规划设计、施工监管、市场调查、招商代理、商业物业全程咨询、顾问、管理和服务等业务。

一、前期规划设计与施工监管

根据开发的商业物业使用性质,协助开发商进行前期规划设计,包括帮助开发商分析所投入的商业物业是否符合市场需要,根据市场零售商及消费者的需求和偏好,对所开发商业物业的使用性质、标准进行科学论证和分析,合理进行规划设计定位;帮助分析建筑物及其空间环境整体投入使用后与所产生的经济、社会和环境效益的是否统一;为利于商业物业各项功能的完善,协助开发商对商业物业施工项目实施早期管理,为今后商业物业运营过程中的使用功能、工程质量、维护保养等提出合理化意见和建议。

二、市场定位与专业市场调查

针对商业物业需求是一种引致需求(即它的需求取决于人们以商业用房所出售或提供的商品和服务的需求)这一大特性,为开发商提供较为科学、客观的市场定位和市场调研,内容涵盖地区经济分析、商业物业产品分析、商业经营领域分析、市场竞争分析、市场容量分析、市场供求关系等。

三、招商代理

经过对华宇娱乐购物中心、粤海华宇娱乐大厦等知名品牌十多年来的经营和管理,已拥有一批成熟而稳定的商户资源,在进行商业物业市场调查和预测后,根据商户及潜在商户的经营观念和偏好,运用合适的产品、定价、招商渠道、促销和服务等方法来满足商户(买家)的需要。

四、各专业项目及总经营成本管理与控制

通过建立各专业成本分析模型,如清洁工作成本分析模型、绿化养护工作成本分析模型、工程维修保养成本分析模型等,根据不同的商业物业,运用经营成本分析模型.对商业运作成本进行预测、控制,及时诊断并分析异常之处,及时纠正偏差。

五、购物中心客户关系管理

购物中心(商业物业)的客户相对较为复杂。若按物业公司服务或合作的对象为标准来划分,有商业物业业主、商户(租户)、广大消费者、提供直接物料与专业服务等的各类供应商。华宇娱乐物业公司已拥有各类供应商资料库,并运用专业管理软件进行管理。

六、客流统计分析

华宇娱乐物业已建立较为成熟的客流统计分析模型。通过对客流的统计与分析,对商业物业动线规划、功能分布、业态组合、商铺租价等进行定量化的评估,寻求解决方案。

七、购物中心营运管理

购物中心的运营管理除清洁、绿化、保安、工程维修保养、车场管理等一般基本内容外,华宇娱乐物业的最大优势是进行综合资源整合(运用综合标准方法,对数量众多的各类供应商进行供应成本和质量的挑选与比较)、灵活运用综合成本控制体系、市场推广与营销、客户关系管理、商业物业环境系统管理、消防及治安管理、设备系统的维护保养和管理控制。

八、购物中心全程业务中介与顾问咨询

对购物中心全程业务(包括上述内容)提供中介与顾问咨询服务。

九、购物中心全程契约式或合作式物业管理与服务

对购物中心全程业务(包括上述内容)的物业管理与服务,提供契约式或直接合作式服务。

 

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